Si votre patrimoine immobilier s’élève à plus de 1,3 million d’euros, alors vous êtes concerné par la déclaration d’impôt sur la fortune immobilière. La date limite est fixée entre le 24 mai et le 8 juin en fonction de votre département de résidence.
Vous devez évaluer vous-même votre actif et votre passif au 1er janvier 2022. Ceci est un exercice délicat puisqu’il est nécessaire de trouver le juste milieu afin de ne pas faire une sur ou sous-estimation. En effet, des décotes sont applicables au moment de déterminer la valeur de son patrimoine immobilier s’il y a des défauts manifestes. Mais les points forts doivent être mentionnés et amèneront des surcotes.
De plus, la résidence principale bénéficie d'un abattement de 30%. Ainsi, vous n’inscrirez que 70% de sa valeur dans la déclaration.
Barème IFI 2022 :
| Tranche de patrimoine | Taux d’imposition |
Inférieur à 800 000€ | 0% |
De 800 000€ à 1 300 000€ | 0,50% |
De 1 300 000€ à 2 570 000€ | 0,70% |
De 2 570 000€ à 5 000 000€ | 1% |
De 5 000 000€ à 10 000 000€ | 1,25% |
Supérieur à 10 000 000€ | 1,50% |
Finalement, il est important de souligner que pour les patrimoines nets taxables compris entre 1 300 000 et 1 400 000€, une décote permet d’atténuer l’impôt. Ce montant s’élève à 17 500€ - (1,25 x montant du patrimoine net taxable).