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Loi Pinel
Programme immobilier la genese - Image 1
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À partir de 275 000 €

LA GENESE

Arâches-la-Frasse (74)
  • Nb de logements : 92
  • Date d'actabilité : actable
  • Livraison : livré

DESCRIPTION

Une alternative à 30min de Genève

À mi-chemin entre Léman et Mont-Blanc, Cluses est considérée comme la ville-centre de la Vallée de l’Arve, en Haute-Savoie. Hyperactive, archi-compétitive, favorisée par les accords avec la Suisse et dopée par un envol du prix du marché Immobilier frontalier, elle offre un cadre de vie attrayant et une alternative bienvenue à ceux qui travaillent dans le canton genevois.

Entourée de sites somptueux, Cluses est aussi à la croisée des sites touristiques et alpins les plus renommés. Le domaine géant des Portes du Soleil est à une vingtaine de kilomètre, Chamonix-Mont-Blanc est à 35min, Annecy à 45 min à peine et le Lac Léman à moins d’une demi-heure.

 

La ville est un sourire au quotidien

Le riche passé industriel ainsi que la tradition horlogère du pays ont bâti les fondations de la Mécatronique, une technologie de haute précision, exportée dans le monde entier. Le bassin d’emploi est prospère et attire les nouveaux habitants vers une ville qui s’est bonifiée en équipements et en infrastructures.

 

Tout est pensé à Cluses pour que le quotidien de ses habitants soit simplifié :

-les bus sont gratuits et passent tous par la gare TGV et son futur pôle multimodal

-Les commerces sont nombreux, avec un hyper-centre riche en terrasses de restaurant

-Les services publics et les équipements sont modernes et bien dimensionnés

-Les écoles sont partout, du primaire au lycée

Notre résidence voisine ce centre-ville et profite pleinement de tous les atouts proposés par la ville.

Une belle adresse

La résidence s’intègre sur une vaste parcelle en 3 bâtiments équilibrés qui viennent dialoguer autour d’une placette verdoyante et arborée. Bordée au nord par l’avenue Paul Bechet, à l’ouest par la rue du 1er Mai et au sud par la rue Maréchal Leclerc, la résidence est facile d’accès avec une circulation particulièrement apaisée.

L’architecture est claire et contemporaine, elle s’inscrit dans l’environnement présent et joue avec les ouvertures. Terrasses et balcons habillent les façades, alternant les transparences et les creux de lumière. Proposés en R+4 et R+5 + attique, les bâtiments offrent un large éventail d’expositions dans un site où le panorama circulaire, si particulier) la ville, est tout simplement exceptionnel. 

UNE VILLE QUI INTÉRESSE LES HABITANTS DU GRAND GENÈVE

- Cluses fait pratiquement partie du Grand Genève. C’est une des villes montantes de la région, grâce notamment à la richesse de son bassin d’emploi mais aussi à sa facilité d’accès (Genève à moins de 30 mn par autoroute).

 

- Cluses attire les actifs genevois qui peinent à trouver un logement en Suisse et qui n’hésitent pas à s’intéresser à des villes plus éloignées mais bien desservies par les modes de transport et par l’autoroute.

 

-  + 250 000 nouveaux habitants sont prévus sur le Grand Genève à l’horizon 2030. Une grande partie viendra habiter dans la Vallée de l’Arve et à Cluses qui propose un bon cadre de vie et des loyers plus modérés.

 

- Située au pied des massifs alpins et des plus belles stations de ski (Domaine des Portes du Soleil), la ville offre un capital sympathie et une richesse touristique de renommée internationale.

UN EMPLACEMENT QUI TUTOIE LE CENTRE-VILLE DE CLUSES

- Le programme est situé sur une des rues accédant au centre-ville. Il bénéficie ainsi d’un trafic calme et maîtrisé tout en offrant les services et les commerces de l’hyper-centre.

 

- C’est une belle adresse, reconnue et prisée, dans une rue entièrement redessinée qui propose un environnement pratique et qualitatif.

 

- Un centre commercial flambant neuf est au bout de la rue, un nouveau pôle santé juste en face de la résidence ainsi qu’un arrêt de bus bien pratique pour rejoindre l’hyper-centre en quelques minutes.

 

- De nombreux groupes scolaires, ccollèges et lycées environnent la résidence. Ils sont rejoignables à pied ou en bus (gratuits à Cluses)

 

 

UNE RÉSIDENCE DE STYLE À DEUX PAS DU CENTRE

- La résidence « La Genèse » propose des appartements allant du T2 au T4 sur trois bâtiments en R+ 4 et R+ 5 + attique qui dialoguent avec un vaste espace paysagé.

 

- La résidence est facile d’accès et les accès parking (en sous-sol) sont sûrs grâce à une circulation particulièrement apaisée.

 

- Les appartements disposent d’un large panel d’expositions et de vastes terrasses permettant de profiter d’un panorama assez exceptionnel. 

 

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